概要
引き渡し日の日時・場所・持ち物・清算金銭などの決済案内を作成し、売主・買主に送付できます。以下は法人の売主を想定した手順です。個人の場合や買主の場合は表示が異なる箇所があります。v2.51.0 以降、【固都税・管理費等清算区分】では清算項目ごとに【引渡し日】を指定でき、日割の〇日分が自動で入ります。
前提条件
案件詳細画面から案内送付手続きを開始していること
手順
決済案内ウィザードを完了する
作成したい決済案内を選択します。
【引き渡し日】を設定し【次へ】をクリックします。
【概要】画面でお客様氏名や担当者に誤りがないか確認し【次へ】をクリックします。
【日時・場所】を編集し【次へ】をクリックします。
【お持ち物】の必要なものを編集して【次へ】をクリックします。
【固都税・管理費等清算区分】の必要な項目を入力し【次へ】をクリックします。各清算項目の【引渡し日】はウィザード冒頭の日付が初期表示され、項目ごとに変更できます。【固定資産税・都市計画税等清算金】では【固都税・年度】【固都税・年税額】【引渡し日】【固都税・起算日タイプ】を入力すると〇日分と清算金額が自動表示されます。【管理費・修繕積立金等清算金】では【管理費等・清算対象月】【管理費等・月額】【引渡し日】【買主負担の追加月数】を入力すると〇日分が自動表示されます。追加の清算項目は【+ その他の項目を追加】から追加できます。
【ご準備いただく金銭】の必要項目を入力し【次へ】をクリックします(売主への案内作成時に入力した金額は、買主への案内作成時に反映されます)。
【お受取いただく金銭】で項目・金額・【備考】を確認し【次へ】をクリックします(【固都税・管理費等清算区分】で算出した清算金はここに反映されます。名称・金額・備考は編集・削除でき、【+項目を追加】から追加できます。自動で入る備考は案内に合わせて直すか削除できます)。
【その他連絡事項】が必要な場合は入力し【下書き保存】をクリックします。
【承認フロー】を選択し【次へ】をクリックします。
内容を確認し、問題なければ【作成】をクリックします。
作成が完了すると、手続きの画面から作成した書類をプレビューやダウンロードできます。
注意事項
【引渡し日】や【固都税・起算日タイプ】を変更すると、日割の日数と金額が再計算されます。
売主への案内で入力した内容は買主への案内作成時に反映されます。項目ごとの【引渡し日】も反映されるため、買主側でも内容を確認してください。
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